هل تشهد البلاد انخفاض أسعار العقارات في مصر مع عودة السودانيين إلى بلادهم؟.. التطوير العقاري يوضح

تزامنًا مع اجتماع الحكومة مع صندوق النقد الدولي، وبداية عودة السودانيين إلى بلادهم وانخفاض أسعار مواد البناء، تساءل الكثيرون، عن موعد انخفاض أسعار العقارات في مصر.

وفيما يلي يستعرض لكم صوت المجلة، أسعار العقارات الفترة المقبلة، كذلك حقيقة وجود انخفاض في الأسعار، تزامنًا مع بدء عودة السودانيين إلى بلادهم.

ارتفاع أسعار العقارات في مصر

خلال الفترة الأخيرة، شهد سوق العقارات في مصر ارتفاعًا كبيرًا، وذلك مع بدء توافد السودانيين إلى مصر، فتضاعفت أسعار إيجارات الشقق بشكل كبير، خاصة في منطقتي فيصل والهر بالجيزة.

ومؤخرًا، شهدت الأسعار تراجعًا ملحوظًا، وذلك عقب التطورات الإيجابية الأخيرة في الأوضاع الأمنية في السودان، التي أدت إلى عودة العديد من السودانيين إلى بلادهم.

هل سنشهد انخفاض في أسعار العقارات؟

أكد أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري، استقرار أسعار العقارات في مصر خلال الفترة المقبلة، مستبعدًا أي انخفاض ملحوظ، حتى مع تغير أسعار الفائدة أو تكاليف الإنتاج.

وأشار أسامة سعد الدين، إلى أن انخفاض أسعار مواد البناء بشكل طفيف لا يكفي لتبرير تخفيض أسعار العقارات، مؤكدًا أن المطورين يفضلون تقديم تسهيلات في السداد بدلًا من خفض الأسعار.

انخفاض احتمالية حدوث ارتفاع في أسعار العقارات

أوضح سعد الدين أن غياب الاعتماد الكبير على التمويل البنكي في المشاريع العقارية يقلل من احتمالية حدوث فقاعة عقارية، حيث أن نمو السوق يعتمد بشكل أساسي على الطلب الحقيقي من العملاء.

اقرأ أيضًا.. تأثير عودة السودانيين لبلادهم.. سوق إيجار العقارات في فيصل والهرم يشهد تحولات كبيرة | تفاصيل

نمو سوق العقارات في مصر

أظهرت البيانات الرسمية، أن القطاع العقاري في مصر يساهم بشكل كبير في الناتج المحلي الإجمالي، ويوفر فرص عمل واسعة.

ويتكون السوق العقاري من جزئين رئيسيين جزء يختص ببناء العقارات وجزء آخر يختص بإدارة وتشغيل العقارات.